În ciuda acestei observații privind comportamentul consumatorilor
CEC Bank pentru afaceri românești lansează un nou proiect în parteneriat cu ZF, care are ca scop analizarea tendințelor de consum în contextul creșterii taxelor și liberalizării prețurilor la energie. Inițiativa face parte dintr-o serie de materiale dedicate mediului de afaceri local, cu accent pe impactul factorilor macroeconomici asupra comportamentului consumatorilor și performanței companiilor active în sectorul retailului și imobiliarului comercial.
Impozitul pe câștiguri bursiere: 3%, 6% sau 16% în funcție de durată și broker
SelfPay primește licența de instituție de plăți de la BNR
Doar 3 din 10 români știu că asigurarea locuinței închiriate acoperie daunele cauzate de chiriași
Creditele de consum în România la nivel record: 5,5 mld. lei în iulie 2026Prin intermediul acestui partenariat, se urmărește oferirea de date verificate și interpretări de experți, pentru a ajuta antreprenorii și investitorii să înțeleagă mai bine evoluția pieței.
Un semnal semnificativ provine de la NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar de centre comerciale din România și din Europa Centrală și de Est. Conform declarațiilor lui Marek Noetzel, CEO al grupului din 1 aprilie 2026 – funcție pe care a o asumat după ce a fost director operational – datele colectate din mallurile administrate de companie arată o încetineră a consumului în comparație cu anul precedent.
Totuși, această tendință nu a dus la o deteriorare a rezultatelor financiare, ci, pe contrary, veniturile au înregistrat o creștere modestă.
Noetzel a subliniat că, în prima jumătate a anului 2026, clienții au început să cheltuiască mai puțin decât în perioada similară a anului trecut.
Acest schimbament de comportament, explicat prin creșterea taxelor și liberalizarea prețului energiei, afectează nu doar venitul disponibil al locuitorilor, ci și starea de spirit generală și dispoziția de a face cheltuieli neessențiale.
„Oamenii sunt mai atenți la cheltuieli, așteaptă să vadă cum va evolua situația și au adoptat un mod de viață mai prudent”, a declarat CEO-ul în cadrul emisiunii organize de CEC Bank și ZF.
În ciuda acestei observații privind comportamentul consumatorilor, NEPI Rockcastle a înregistrat performante solide pe piața românească. Proprietățile companiei din România au generat, în primele șase luni ale anului 2026, un venit total de 174,3 milioane euro, ceea ce reprezintă o creștere de aproape 5% față de aceeași perioadă a anului 2025.
Din această sumă, 113 milioane euro provin din chirii, iar venitul operațional net a ajuns la 112,1 milioane euro, în creștere față de 110,2 milioane euro înregistrate în prima jumătate a anului precedent.
Aceste rezultate plasează România pe un nivel egal cu Polonia în cadrul portofoliului grupului, fiind considerată una dintre cele mai importante piațe pentru NEPI Rockcastle. La 30 iunie 2026, valutarea portofoliului românesc a ajuns la 3,04 miliarde euro, ceea ce constituieExact 35% din totalul activei grupului în Europa Centrală și de Est.
Un alt indicator remarcabil este gradul de neocupare, care a rămas la doar 1% – nivelul cel mai mic înregistrat în toate opt piețele unde compania operează.
Acest lucru reflectă o stabilitate excepțională a cererii pentru spații comerciale, chiar și în contextul unei moderări a consumului.
CEO-ul a解释at această reziliență printr-o perspectivă de ciclicitate a economiei
Marek Noetzel a precizat că tendința observată în primele luni a anului s-a consolidat și în luna august și septembrie, perioade pe care le-a descris ca „foarte bune și foarte solide”. Această continuare a performanelor pozitive l-a făcut să fie optimist privind capacitatea grupului de a îndepeși obiectivele stabilite la începutul anului.
„Sunt foarte relaxat că vom livra ceea ce am promis pieței”, a spus, adăugând că cele mai bune luni ale anului – inclusiv perioada de Craciun – încă trebuie să vină.
El a exprimat convinția că 2026 va putea deveni un an record pentru NEPI Rockcastle în România.
CEO-ul a解释at această reziliență printr-o perspectivă de ciclicitate a economiei.
Conform lui Noetzel, după o perioadă lungă de expansiune continuă – în care România a fost unul dintre motoarele de creștere ale portofoliului grupului – o reașezare a activității economice era inevitabilă.
Nicio economie nu poate crește în perpetuitate.
După un deceniu de creștere sostenuta, trebuie să vină o fază de ajustare, urmată apoi de o nouă accelerare.
Am văzut acest model în alte țări și știm ce înseamnă să trecem prin el, a afirmat.
Un element esențial în această analiză este rolul infrastructurii. Conform lui Noetzel, infrastructura reprezintă argumentul principal pentru a crede în un viitor de revenire și creștere nouă. Investițiile în transport, utilități publice și conectivitate sunt, văzute ca fundamentale pentru menținerea atractivității spațiilor comerciale și pentru stimularea cererii pe termen lung. În acest contexte, NEPI Rockcastle continuă să dezvolte proiecte semnificative: peste 500 de milioane euro sunt în desfășurare, inclusiv 290 de milioane euro destinate extinderii mallului Promenada București, precum și inițiative în Galați, Craiova și Brașov, împreună cu investiții în energie verde.
Aceste proiecte nu doar că susțin dezvoltarea urbană, ci și demonstră încrederea grupului în potențialul pieței românești pe termen lung. Deși consumatorii prezentă o atenție crescută la cheltuieli, NEPI Rockcastle crede că baza solidă infrastructură, combinată cu o gestionare eficientă a proprietăților și o adaptare la schimbările în comportament, va permite menținerea și chiar creșterea performanelor.
Perspectiva lui Marek Noetzel rămâne optimistă, bazată pe istoricul ciclic al economiilor și pe convingerea că, după o fază de reașezare, va urma o nouă perioadă de creștere – una în care România ar putea să joace din nou un rol de motor.